第三百二十八章 思路小转
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? 冯德锦告诉严景标，中石化方面中了松阳市区新增的加油站点，中石油方面也是。
“现在他们两家都在主动和我们联系，态度非常积极，都愿意出资三千万帮我们建民航机场油库。”冯德锦道，“可以稍微操作一下，让两家同时打款过来，然后我们召集个小会知会他们，把市区新增的加油站点一分为二。这么一来，两家都不好说什么。另外，我们这边再主动一点，说打过来用作建油库的款项，各留一半，一半是多少？等油库建成后再说。”
“哦。”严景标笑笑，“能用多少？”
“他们一家出资三千万，到时就照五千八万的成本来算吧。”冯德锦咧着嘴角一笑，“然后每家返还一百万，算是个意思。”
“呵呵。”严景标摸着后脑勺，朝椅子上一靠，“那样好嘛？”
“我也没什么不妥。”冯德锦道，“因为两家谁都不敢先嘀咕，哪家一嘀咕，我们一板脸把加油站点投向另一家，那后果可是相当严重的。”
“嗯。”严景标点点头，“不过当时我记得当时你说过，民航机场油库建设一事好像是谁出资建谁经营的吧，现在照你说的，由两家共同出资，经营的事怎么解决？”
“严书记，那个不是问题。”冯德锦笑道，“当时我跟中石化省石油分公司相关负责人接触的时候，那个没作为重点，只是提了一下，尚未深入交谈。如果再要提及此事，我自有办法，随便找个理由就能应付过去。”
“既然这样你着办吧。”严景标笑了笑，“德锦，马上就春节了，春节过后市委班子要进行调整，有些准备你要做一下，因为唐凌飞的职务可能要有所变动，秘书长的位子就空了。”
“严书记，我明白，我一定谨遵您的指示！”冯德锦有点掩饰不住内心的激动，“谢谢您，严书记！”
“好了，去忙吧。”严景标面带微笑，也颇为自得。
冯德锦走出严景标办公室，双手紧握拳头，觉得命运之门已经向他敞开了一条光阳大道，假以短短时日，春节一过，马上就能成为松阳市委秘书长，那是一个弹力十足的底垫，作为跳板再合适不过了。此时，冯德锦的心情极度舒畅，就像刚压过一个弹性十足的小女人，满足惬意着。
但有一件事，冯德锦是要放弃的，就是给艾琳达创造发财的机会。原本冯德锦打算利用市区新增加油站点或者是机场油库建设的项目，让她小赚一笔，以便尽量满足她的要求，然后和她撇清。可现在冯德锦觉得不能把那股祸水朝市区引，万一艾琳达尝到甜头盯着市区的大蛋糕不放，那就简直就是荆棘绕手，还是想办法在富祥给她撮合两个项目妥当。
不管怎样，艾琳达的事还是要朝后放放，眼前是要把机场候机厅重建资金、机场油库以及市区新增加油站点的事安排好。其实这些事情并不难，因为解决的方案可行。
候机厅重建资金一事，冯德锦把分管财政金融工作的副市长卢山峰找来，还有财政局局长崔奋为，让他们召集几大银行负责人开会，商谈无息贷款事项。在还款期限上，冯德锦给出建议，尽量把还款期限延长。
新增加油站点的事情，冯德锦故意制造声势，他知道计经委主任茅自建肚子里有小九九，所以有意无意地传递了点压力。茅自建当然不敢大意，立刻就向中石油松阳支公司反馈。冯德锦老奸巨滑，又借此向中石化方面说事，说中石油方面也在想办法运作，所以有些事要尽快上手。
这么一周旋，三天时间不到，两大油品巨头各把三千打进了账户。
冯德锦胜券在握，立刻召开了一个协调会，把早就准备好的方案搬了出来。两大油品巨头代表虽然有意见，但都很冷静，谁都不愿表示不满，唯恐一着不慎导致一边倒，失去新增加油站点的市场份额，那是明显的失势。
最后，一切都按照冯德锦的预期进行，新增市场份额一分为二，各家供建设油库的打款资金不收回，等建设竣工后共同分担，多退少不补。
事情解决得相当顺，冯德锦高兴之余给卢山峰打了电话，问无息贷款的事操作到了什么程度。卢山峰也很兴奋，说合同已经草签，马上再审议一下便签正式合同。
冯德锦捏着电话，仰着脑袋笑了，钱的问题已经解决，下面就是进行项目运作了。
项目运作，还需要筹划一番。
新增加油站点的建设项目要完全放手，作为打款不退的安慰，两大巨头各自负担分配到手的站点自己筹建。候机厅重建项目也有眉目，多是还要以那个叫崔怡梅的女人为主来定夺。油库建设项目完全未定，还必须向严景标汇报。
严景标对此已然有了打算，本来让崔怡梅从中运作的装修工程泡了汤，刚好用重建的项目来个大弥补。他告诉崔怡梅，这次需要找建设公司，八千万的候机厅建设，比几百万的装修项目可肥厚得多。
崔怡梅大喜，又找到上次运作行政中心大楼的省三建公司联系，争取再把候机厅的重建工程拿下来。二次合作，驾轻就熟，很快就敲定了方案。
候机厅建设项目搞定，严景标开始谋划油库建设一事，他觉得不能把事情做过分，该表演的时候要表演。
“机场油库建设项目要向社会公示，走百分百公开招投标的路子。”严景标对冯德锦道，“我们不伸手不掺假，那是一层保护色，必须不折不扣地涂好！”
“严书记放心。”冯德锦一挺腰板，“一切唯您马首是瞻！”
“嗯。”严景标满意地点点头，“石白海那边的事比较棘手，你应该抽出点时间照应一下，老城区的改造提升工作确实有难度，第一阶段的主干道拓宽工程在拆迁上阻力很大，而石白海的能耐又有限，让我很不放心呐。”
“严书记，眼下强拆是个敏感话题，街道拓宽确实面临着巨大的困难。”冯德锦道，“其实难点就难在资金上。”
“不错，石白海也想办法了，已经操作了政fu债券运转方式，根据他的汇报情况来还可以。”严景标道，“不过对于全局工作来说，并不能起到决定性作用，毕竟缺口还很大。”
“严书记，其实在我来，在工作思路方面是不是该稍微转化一下？”冯德锦问得很谨慎，他边说边密切留着严景标的表情变化。
“哦？”严景标眉毛轻微地一个抖动，“你说说，怎么个转换法？”
“严书记。”冯德锦上前两步，借石白海说事，“照目前石白海的思路，是想靠政fu投入来打通老城区‘井’字形主干道，形成‘环’字格局，以提升发展潜力来让地价飙升，然后再通过招商引资所得回补财政。”
“这思路比较通用。”严景标听出冯德锦话里有话，问道：“当然凡事有利弊，你怎么？”
“利处显而易见，就是前期政fu靠少投入来换取市场大回报，用少量的拆迁投资，博得地块升值，让开发商掏大把的钱。”冯德锦道，“不过严书记，从百源区的实际情况来，这恰恰也是弊端所在。因为随着一系列房屋拆迁法规政策的出台，现在的拆迁代价太高，尤其是百源区的事情更是如此。也就是说，我们前期的投入会很多，后期的招商引资不一定能回补得过来，而且回补的期限又遥遥无期。”
“你说的是实情，这种情形也并非我们松阳是这样。”严景标道，“各地的城市开发建设，都存在这么个问题。”
“所以要转变下思路，一次性直接到位。”冯德锦道，“与其我们先投入，后让开发商反哺，还不如直接让开发商直接投入，让他们负担拆迁补偿费用，然后把地块免费或者少收取点费用，让他们来开发。这样我们既免了投入，又能让老城改造提速出形象。”
“也就是说变‘筑巢引凤’为‘引凤筑巢’？”严景标闭上眼睛沉思起来。
冯德锦没有立即支声，只是默默地为严景标加了点水，让他安静思考。
过了一会，严景标睁开眼来说道：“你的思路不是不可行，但有一点还是欠考虑，就是我们的收益问题。你想想，我们投入拆迁，把开发环境搞好后再招商引资，收益要大得多。”
“可是严书记，那个收益的期限会有多长？”冯德锦似乎早就料到严景标会这么问，接话很快，“如果在您执政松阳期间能收回当然很好，可如果几年后您高升到省里才开始收回，是不是有点晚？当然，我们的事业是前人栽树后人乘凉的千秋大业，不能有私心，可理论和实际到底还是有所不同的。再者，您说的收益问题，那都是有很大调节空间的嘛，我们现在可以把优惠政策放得很宽，并不影响收益。”
“我明白你的意思。”严景标表情凝重，“那可是寅吃卯粮啊，对地方的长远发展来说不利。”
“严书记，您深明大义，这点是不可否认的，但我们确实也要从实际出发，您想想，不管通过什么法子，如果能把老城区改造提升这一有深远意义的事情给办好，又有什么代价不能付出？”冯德锦道，“况且这种做法也不是我们松阳首创，外地也有不少类似先例，也几乎都取得了一定的成功，事实证明还是可取的。”
“呵呵，即使没有先例也不是不可以尝试，创新嘛。”严景标笑了笑，“这个问题我再考虑考虑，现阶段你还是要抽出点精力关照下石白海手头上的工作。”
? 冯德锦告诉严景标，中石化方面中了松阳市区新增的加油站点，中石油方面也是。
“现在他们两家都在主动和我们联系，态度非常积极，都愿意出资三千万帮我们建民航机场油库。”冯德锦道，“可以稍微操作一下，让两家同时打款过来，然后我们召集个小会知会他们，把市区新增的加油站点一分为二。这么一来，两家都不好说什么。另外，我们这边再主动一点，说打过来用作建油库的款项，各留一半，一半是多少？等油库建成后再说。”
“哦。”严景标笑笑，“能用多少？”
“他们一家出资三千万，到时就照五千八万的成本来算吧。”冯德锦咧着嘴角一笑，“然后每家返还一百万，算是个意思。”
“呵呵。”严景标摸着后脑勺，朝椅子上一靠，“那样好嘛？”
“我也没什么不妥。”冯德锦道，“因为两家谁都不敢先嘀咕，哪家一嘀咕，我们一板脸把加油站点投向另一家，那后果可是相当严重的。”
“嗯。”严景标点点头，“不过当时我记得当时你说过，民航机场油库建设一事好像是谁出资建谁经营的吧，现在照你说的，由两家共同出资，经营的事怎么解决？”
“严书记，那个不是问题。”冯德锦笑道，“当时我跟中石化省石油分公司相关负责人接触的时候，那个没作为重点，只是提了一下，尚未深入交谈。如果再要提及此事，我自有办法，随便找个理由就能应付过去。”
“既然这样你着办吧。”严景标笑了笑，“德锦，马上就春节了，春节过后市委班子要进行调整，有些准备你要做一下，因为唐凌飞的职务可能要有所变动，秘书长的位子就空了。”
“严书记，我明白，我一定谨遵您的指示！”冯德锦有点掩饰不住内心的激动，“谢谢您，严书记！”
“好了，去忙吧。”严景标面带微笑，也颇为自得。
冯德锦走出严景标办公室，双手紧握拳头，觉得命运之门已经向他敞开了一条光阳大道，假以短短时日，春节一过，马上就能成为松阳市委秘书长，那是一个弹力十足的底垫，作为跳板再合适不过了。此时，冯德锦的心情极度舒畅，就像刚压过一个弹性十足的小女人，满足惬意着。
但有一件事，冯德锦是要放弃的，就是给艾琳达创造发财的机会。原本冯德锦打算利用市区新增加油站点或者是机场油库建设的项目，让她小赚一笔，以便尽量满足她的要求，然后和她撇清。可现在冯德锦觉得不能把那股祸水朝市区引，万一艾琳达尝到甜头盯着市区的大蛋糕不放，那就简直就是荆棘绕手，还是想办法在富祥给她撮合两个项目妥当。
不管怎样，艾琳达的事还是要朝后放放，眼前是要把机场候机厅重建资金、机场油库以及市区新增加油站点的事安排好。其实这些事情并不难，因为解决的方案可行。
候机厅重建资金一事，冯德锦把分管财政金融工作的副市长卢山峰找来，还有财政局局长崔奋为，让他们召集几大银行负责人开会，商谈无息贷款事项。在还款期限上，冯德锦给出建议，尽量把还款期限延长。
新增加油站点的事情，冯德锦故意制造声势，他知道计经委主任茅自建肚子里有小九九，所以有意无意地传递了点压力。茅自建当然不敢大意，立刻就向中石油松阳支公司反馈。冯德锦老奸巨滑，又借此向中石化方面说事，说中石油方面也在想办法运作，所以有些事要尽快上手。
这么一周旋，三天时间不到，两大油品巨头各把三千打进了账户。
冯德锦胜券在握，立刻召开了一个协调会，把早就准备好的方案搬了出来。两大油品巨头代表虽然有意见，但都很冷静，谁都不愿表示不满，唯恐一着不慎导致一边倒，失去新增加油站点的市场份额，那是明显的失势。
最后，一切都按照冯德锦的预期进行，新增市场份额一分为二，各家供建设油库的打款资金不收回，等建设竣工后共同分担，多退少不补。
事情解决得相当顺，冯德锦高兴之余给卢山峰打了电话，问无息贷款的事操作到了什么程度。卢山峰也很兴奋，说合同已经草签，马上再审议一下便签正式合同。
冯德锦捏着电话，仰着脑袋笑了，钱的问题已经解决，下面就是进行项目运作了。
项目运作，还需要筹划一番。
新增加油站点的建设项目要完全放手，作为打款不退的安慰，两大巨头各自负担分配到手的站点自己筹建。候机厅重建项目也有眉目，多是还要以那个叫崔怡梅的女人为主来定夺。油库建设项目完全未定，还必须向严景标汇报。
严景标对此已然有了打算，本来让崔怡梅从中运作的装修工程泡了汤，刚好用重建的项目来个大弥补。他告诉崔怡梅，这次需要找建设公司，八千万的候机厅建设，比几百万的装修项目可肥厚得多。
崔怡梅大喜，又找到上次运作行政中心大楼的省三建公司联系，争取再把候机厅的重建工程拿下来。二次合作，驾轻就熟，很快就敲定了方案。
候机厅建设项目搞定，严景标开始谋划油库建设一事，他觉得不能把事情做过分，该表演的时候要表演。
“机场油库建设项目要向社会公示，走百分百公开招投标的路子。”严景标对冯德锦道，“我们不伸手不掺假，那是一层保护色，必须不折不扣地涂好！”
“严书记放心。”冯德锦一挺腰板，“一切唯您马首是瞻！”
“嗯。”严景标满意地点点头，“石白海那边的事比较棘手，你应该抽出点时间照应一下，老城区的改造提升工作确实有难度，第一阶段的主干道拓宽工程在拆迁上阻力很大，而石白海的能耐又有限，让我很不放心呐。”
“严书记，眼下强拆是个敏感话题，街道拓宽确实面临着巨大的困难。”冯德锦道，“其实难点就难在资金上。”
“不错，石白海也想办法了，已经操作了政fu债券运转方式，根据他的汇报情况来还可以。”严景标道，“不过对于全局工作来说，并不能起到决定性作用，毕竟缺口还很大。”
“严书记，其实在我来，在工作思路方面是不是该稍微转化一下？”冯德锦问得很谨慎，他边说边密切留着严景标的表情变化。
“哦？”严景标眉毛轻微地一个抖动，“你说说，怎么个转换法？”
“严书记。”冯德锦上前两步，借石白海说事，“照目前石白海的思路，是想靠政fu投入来打通老城区‘井’字形主干道，形成‘环’字格局，以提升发展潜力来让地价飙升，然后再通过招商引资所得回补财政。”
“这思路比较通用。”严景标听出冯德锦话里有话，问道：“当然凡事有利弊，你怎么？”
“利处显而易见，就是前期政fu靠少投入来换取市场大回报，用少量的拆迁投资，博得地块升值，让开发商掏大把的钱。”冯德锦道，“不过严书记，从百源区的实际情况来，这恰恰也是弊端所在。因为随着一系列房屋拆迁法规政策的出台，现在的拆迁代价太高，尤其是百源区的事情更是如此。也就是说，我们前期的投入会很多，后期的招商引资不一定能回补得过来，而且回补的期限又遥遥无期。”
“你说的是实情，这种情形也并非我们松阳是这样。”严景标道，“各地的城市开发建设，都存在这么个问题。”
“所以要转变下思路，一次性直接到位。”冯德锦道，“与其我们先投入，后让开发商反哺，还不如直接让开发商直接投入，让他们负担拆迁补偿费用，然后把地块免费或者少收取点费用，让他们来开发。这样我们既免了投入，又能让老城改造提速出形象。”
“也就是说变‘筑巢引凤’为‘引凤筑巢’？”严景标闭上眼睛沉思起来。
冯德锦没有立即支声，只是默默地为严景标加了点水，让他安静思考。
过了一会，严景标睁开眼来说道：“你的思路不是不可行，但有一点还是欠考虑，就是我们的收益问题。你想想，我们投入拆迁，把开发环境搞好后再招商引资，收益要大得多。”
“可是严书记，那个收益的期限会有多长？”冯德锦似乎早就料到严景标会这么问，接话很快，“如果在您执政松阳期间能收回当然很好，可如果几年后您高升到省里才开始收回，是不是有点晚？当然，我们的事业是前人栽树后人乘凉的千秋大业，不能有私心，可理论和实际到底还是有所不同的。再者，您说的收益问题，那都是有很大调节空间的嘛，我们现在可以把优惠政策放得很宽，并不影响收益。”
“我明白你的意思。”严景标表情凝重，“那可是寅吃卯粮啊，对地方的长远发展来说不利。”
“严书记，您深明大义，这点是不可否认的，但我们确实也要从实际出发，您想想，不管通过什么法子，如果能把老城区改造提升这一有深远意义的事情给办好，又有什么代价不能付出？”冯德锦道，“况且这种做法也不是我们松阳首创，外地也有不少类似先例，也几乎都取得了一定的成功，事实证明还是可取的。”
“呵呵，即使没有先例也不是不可以尝试，创新嘛。”严景标笑了笑，“这个问题我再考虑考虑，现阶段你还是要抽出点精力关照下石白海手头上的工作。”