第六十四章 土地的价值
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更新时间：202-0-0
听到郝书记的话，刘东哭笑不得。他要不是真想要这块土地，哪里用得着在郝书记这里墨迹？对于郝书记说的土地都卖了，去哪里开厂的话，刘东更觉得好笑。
当然了，这也不能怪郝书记不懂的变通，实在是这个年月，可能还没有人提出这样的观点。土地置换这种方法，按照正常的情况，起码要九十年代才会有人提出。因为到了那个时候，大家才会发现，土地与土地，也是有不同的。
就象这个位于三环以内的一大片土地。要是后世，只有脑袋被驴踢了的人，才会在这么高地价上建造一家纺织厂。随便开发个楼盘，亦或者是做成商业区，这大把的银子就能进帐，何必去做吃力又不讨好的实业？而且还是劳动密集型产业的实业，这根本就不符合市场经济的规律。
但现在，大多数国人却没有这样的想法。这土地不拿来盖厂房，能拿来干嘛？种地？这地也不见得会肥沃到哪里去。所以，也怪不得郝书记说刘东在扯淡。脑子里面没有那个念想，当然不会觉得土地有多么的珍贵。
别说郝书记了，就是土资局的那些人，现在明白土地就是金钱的道理的也可能没多少。要不然，他们也不会和郝书记随便就这么说一下，就弄来了三百亩的土地，而且以后要是扩建，完全可以把三千亩的土地全都弄去。这便宜，可是占得太大了。
刘东不管他们之前有没有这个概念，但现在，他却要把这个概念给说出来。因为他到郝书记和周秘书长那模样，就知道后世为什么那么多起来很不可思议的协议，最后都签订了。那是因为，这些政府职能部门的人，根本就没有把土地当成一回事儿，亦或者是明明知道是怎么回事儿，却偏偏要装作不知道。
做为一个重生人士，刘东虽然见不得有多高尚，但有些事情，在自己能力范围之内，能做的，还是要做一下。尤其是现在那种卖厂房不算地皮价值的事情还几乎没有的时候，刘东要首先这么做了，并不会触动那些庞大的利益团体。对于自己也没有什么危害性，还会引起高层的注意，知道刘东是个厚道人，不爱占国家的便宜，对于刘东的正面形象来说，也是有好处的。
所以，有这么多好处的情况下，刘东就开始说到：“郝书记，可能你还不知道我的身份，这是我的名片，你一下就知道了。我没有必要和你开玩笑，如果我不是真正上了你们厂的这块地皮，我是不会和你说这些话的。”
刘东一边说，一边把自己的名片递给了郝书记。名片这玩意，对于郝书记来说，还是个新鲜玩意。作为国营厂的书记，虽然手下也有好几千个人，但名片这东西，他还真没有。就算平时那些客户要联系方式。大多数时候，也是随便撕下一张纸片，然后再用钢笔写上个联系方式。
这么正规的东西，郝书记还真没用过。尤其是刘东的名片，他可是花费了很大心思，不是用一般的纸张弄的名片，而是上好的翡翠。这个时候，翡翠的价格虽然也算不得低，但远远达不到后世那样的高度。
正好刘东在香港的时候，弄到一块很大的紫水地的翡翠。本来是打算弄个佛像什么玩意的，但有一回到香港的一个富豪，居然用水晶打造的名片，他一下就想到了自己的翡翠。
既然有富豪用水晶打造名片，为什么自己就不能用翡翠来打造？正好自己有一块翡翠，与其做成佛像，还不如拿来弄成名片。虽然现在起来，价值算不上多离谱。但等个十多年，那这翡翠的名片，可就是身份的象征了。比起什么黄金打造的名片来，用翡翠玉石打造的名片，可就不那么俗气了。而且还能够显示自己的实力，让别人不敢小。
郝书记虽然在商业上的见识不是太广，但他的眼睛可是能认识好东西的。刘东那翡翠名片一上手，他就知道这玩意是真翡翠，而不是什么玻璃做的假货。能想出用翡翠来做名片的，他还是第一次见到，尤其是这翡翠质地还不错。这下，郝书记也得正眼刘东了。
刚才刘东和他谈话的时候，用的是正宗的首都口音，之前还以为是政府的工作人员，但刘东的表现却不像。而且刘东说话的时候，周秘书长也没有打断，后面再听了刘东的话语，郝书记也搞不清刘东到底是干嘛的。
现在正好刘东给了郝书记一张名片，郝书记也想知道刘东的底细。但了刘东的名片后，郝书记虽然了解到了一点情况，但还是感觉很模糊，因为刘东的名片上仅仅只有三行字，第一行写着，刘东。第二行写着环亚国际集团。第三行，仅仅是一个电话号码，那区号，就是首都的。
这么一点信息，根本就分析不出多少情况。仅仅知道这个一直在和自己说话的人名字叫做什么。那个什么环亚国际集团，郝书记也从来没有听说过，再加上这么一个号码，郝书记那是真的搞不明白了。
虽然他很少见到有人发名片，但不等于他没有接到过名片。刘东这名片明显和别人的不太一样，这不一样不仅仅表现在名片的做工材质上，也表现在那名片的模糊上，一般人的名片，好歹那个公司名字后面，会写上自己在公司里面的地位，譬如总经理、厂长、书记什么的。但刘东这个就写个公司的名称，职位是一个字都没有透露。
所以，了刘东名片的郝书记，对刘东的印象仅仅是这家伙是个讲究人，身份也不一般。但除此之外，并没有别的任何印象。郝书记的迷糊刘东当然明白，但他不想再多透露些东西，该给郝书记的东西也都了，自己的具体身份也不是他可以接触到的。
反正对于郝书记来说，刘东只要证明了自己的实力就行了，其他的东西也没有任何的用处。
“郝书记，可能你不太了解土地的价值，对我说的把你们厂这片地皮给买下来，存在着很大的疑惑。觉得这个地皮不值钱，对么？”刘东认真的问到。
“刘兄弟，你的意思是说，我们厂的这个地皮很值钱？那就算值钱，你也不能把地皮都弄去啊。你弄走地皮，我们厂子怎么办？你不可能叫我们厂子给搬到天上去吧？”郝书记有点想不通的问到。
“说得好！郝书记，既然您这一问，那我就要解释一下土地置换的问题了。你们厂子，在哪里开都不影响你们的工作对吧？不会存在任何的问题吧？”刘东说到。
“这倒是。我们厂只要有厂房，有机器，在哪里开都可以。”郝书记回答到。
“那这样，我们在这三环以外的地方，给你们工厂再找一块地皮，然后把厂房建起来，弄好机器。你们能不能开工？”刘东继续问到。
“那当然可以，可我就不明白了。这搬来搬去的对你们有什么好处？我们厂要在这，厂区是现成的，厂房也有，什么都齐全，搬走还要重新置办这些东西，那不是白白的浪费钱么？你们在三环以外弄块地皮，不是一样的么？”郝书记十分不解的问到。
“这就是土地的价值。说白了，我对您这厂房什么的，真不上眼。我能上眼的，也就您这块地皮。您想想，这地皮是在三环以内的，现在着好像没什么。但要过个几年，经济发展起来了，您觉得，这个地皮难道还会不升值？我现在好的就是这土地未来的价值。这下您应该懂了吧？就像郝书记你要弄新的机器来换代产品，现在弄机器是要钱的，但如果把机器弄回来了，您就可以赚钱。都是一样的道理。只不过一个是投资实业，而我仅仅是投资地皮。”刘东开口说到。
话到了这里，就算郝书记再不明白这地皮到底有多值钱，但也知道刘东是真心实意想要拿下这块地皮。而且，刘东还说了这地皮可以卖给他，让郝书记他们另外找地方把工厂给弄出来。
说实话，郝书记是心动了。因为刘东说这地皮值钱，真想买下来，那再怎么说也得给个几百万吧？以刘东这气势来说，几百万才能算得上值钱。
他郝书记不需要多了，三百万。只要三百万，就能把他们红星纺织厂给弄得焕然一新，一百万建造厂房那绝对是绰绰有余，还有两百万，可以把那些机器里里外外全都换上新产品，还能有富裕的。
这样一来，厂子挪个地方，就有足够的资金来再建设一家充满活力的工厂出来，这种好事情简直打着灯笼都找不到。要知道，之前那三百亩的土地，土资局仅仅是意思一下，才十五万。对于整个厂来说，简直就是杯水车薪。
要是刘东能出三百万，郝书记马上就能答应下来。虽然这事情还要麻烦到轻工局，但那是小事儿。要真能把厂子的事情解决了，轻工局肯定得同意。
现在，就刘东能出多少钱。如果能达到郝书记的心理要求，那这搬厂的事情，也不是说绝对不可能。
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听到郝书记的话，刘东哭笑不得。他要不是真想要这块土地，哪里用得着在郝书记这里墨迹？对于郝书记说的土地都卖了，去哪里开厂的话，刘东更觉得好笑。
当然了，这也不能怪郝书记不懂的变通，实在是这个年月，可能还没有人提出这样的观点。土地置换这种方法，按照正常的情况，起码要九十年代才会有人提出。因为到了那个时候，大家才会发现，土地与土地，也是有不同的。
就象这个位于三环以内的一大片土地。要是后世，只有脑袋被驴踢了的人，才会在这么高地价上建造一家纺织厂。随便开发个楼盘，亦或者是做成商业区，这大把的银子就能进帐，何必去做吃力又不讨好的实业？而且还是劳动密集型产业的实业，这根本就不符合市场经济的规律。
但现在，大多数国人却没有这样的想法。这土地不拿来盖厂房，能拿来干嘛？种地？这地也不见得会肥沃到哪里去。所以，也怪不得郝书记说刘东在扯淡。脑子里面没有那个念想，当然不会觉得土地有多么的珍贵。
别说郝书记了，就是土资局的那些人，现在明白土地就是金钱的道理的也可能没多少。要不然，他们也不会和郝书记随便就这么说一下，就弄来了三百亩的土地，而且以后要是扩建，完全可以把三千亩的土地全都弄去。这便宜，可是占得太大了。
刘东不管他们之前有没有这个概念，但现在，他却要把这个概念给说出来。因为他到郝书记和周秘书长那模样，就知道后世为什么那么多起来很不可思议的协议，最后都签订了。那是因为，这些政府职能部门的人，根本就没有把土地当成一回事儿，亦或者是明明知道是怎么回事儿，却偏偏要装作不知道。
做为一个重生人士，刘东虽然见不得有多高尚，但有些事情，在自己能力范围之内，能做的，还是要做一下。尤其是现在那种卖厂房不算地皮价值的事情还几乎没有的时候，刘东要首先这么做了，并不会触动那些庞大的利益团体。对于自己也没有什么危害性，还会引起高层的注意，知道刘东是个厚道人，不爱占国家的便宜，对于刘东的正面形象来说，也是有好处的。
所以，有这么多好处的情况下，刘东就开始说到：“郝书记，可能你还不知道我的身份，这是我的名片，你一下就知道了。我没有必要和你开玩笑，如果我不是真正上了你们厂的这块地皮，我是不会和你说这些话的。”
刘东一边说，一边把自己的名片递给了郝书记。名片这玩意，对于郝书记来说，还是个新鲜玩意。作为国营厂的书记，虽然手下也有好几千个人，但名片这东西，他还真没有。就算平时那些客户要联系方式。大多数时候，也是随便撕下一张纸片，然后再用钢笔写上个联系方式。
这么正规的东西，郝书记还真没用过。尤其是刘东的名片，他可是花费了很大心思，不是用一般的纸张弄的名片，而是上好的翡翠。这个时候，翡翠的价格虽然也算不得低，但远远达不到后世那样的高度。
正好刘东在香港的时候，弄到一块很大的紫水地的翡翠。本来是打算弄个佛像什么玩意的，但有一回到香港的一个富豪，居然用水晶打造的名片，他一下就想到了自己的翡翠。
既然有富豪用水晶打造名片，为什么自己就不能用翡翠来打造？正好自己有一块翡翠，与其做成佛像，还不如拿来弄成名片。虽然现在起来，价值算不上多离谱。但等个十多年，那这翡翠的名片，可就是身份的象征了。比起什么黄金打造的名片来，用翡翠玉石打造的名片，可就不那么俗气了。而且还能够显示自己的实力，让别人不敢小。
郝书记虽然在商业上的见识不是太广，但他的眼睛可是能认识好东西的。刘东那翡翠名片一上手，他就知道这玩意是真翡翠，而不是什么玻璃做的假货。能想出用翡翠来做名片的，他还是第一次见到，尤其是这翡翠质地还不错。这下，郝书记也得正眼刘东了。
刚才刘东和他谈话的时候，用的是正宗的首都口音，之前还以为是政府的工作人员，但刘东的表现却不像。而且刘东说话的时候，周秘书长也没有打断，后面再听了刘东的话语，郝书记也搞不清刘东到底是干嘛的。
现在正好刘东给了郝书记一张名片，郝书记也想知道刘东的底细。但了刘东的名片后，郝书记虽然了解到了一点情况，但还是感觉很模糊，因为刘东的名片上仅仅只有三行字，第一行写着，刘东。第二行写着环亚国际集团。第三行，仅仅是一个电话号码，那区号，就是首都的。
这么一点信息，根本就分析不出多少情况。仅仅知道这个一直在和自己说话的人名字叫做什么。那个什么环亚国际集团，郝书记也从来没有听说过，再加上这么一个号码，郝书记那是真的搞不明白了。
虽然他很少见到有人发名片，但不等于他没有接到过名片。刘东这名片明显和别人的不太一样，这不一样不仅仅表现在名片的做工材质上，也表现在那名片的模糊上，一般人的名片，好歹那个公司名字后面，会写上自己在公司里面的地位，譬如总经理、厂长、书记什么的。但刘东这个就写个公司的名称，职位是一个字都没有透露。
所以，了刘东名片的郝书记，对刘东的印象仅仅是这家伙是个讲究人，身份也不一般。但除此之外，并没有别的任何印象。郝书记的迷糊刘东当然明白，但他不想再多透露些东西，该给郝书记的东西也都了，自己的具体身份也不是他可以接触到的。
反正对于郝书记来说，刘东只要证明了自己的实力就行了，其他的东西也没有任何的用处。
“郝书记，可能你不太了解土地的价值，对我说的把你们厂这片地皮给买下来，存在着很大的疑惑。觉得这个地皮不值钱，对么？”刘东认真的问到。
“刘兄弟，你的意思是说，我们厂的这个地皮很值钱？那就算值钱，你也不能把地皮都弄去啊。你弄走地皮，我们厂子怎么办？你不可能叫我们厂子给搬到天上去吧？”郝书记有点想不通的问到。
“说得好！郝书记，既然您这一问，那我就要解释一下土地置换的问题了。你们厂子，在哪里开都不影响你们的工作对吧？不会存在任何的问题吧？”刘东说到。
“这倒是。我们厂只要有厂房，有机器，在哪里开都可以。”郝书记回答到。
“那这样，我们在这三环以外的地方，给你们工厂再找一块地皮，然后把厂房建起来，弄好机器。你们能不能开工？”刘东继续问到。
“那当然可以，可我就不明白了。这搬来搬去的对你们有什么好处？我们厂要在这，厂区是现成的，厂房也有，什么都齐全，搬走还要重新置办这些东西，那不是白白的浪费钱么？你们在三环以外弄块地皮，不是一样的么？”郝书记十分不解的问到。
“这就是土地的价值。说白了，我对您这厂房什么的，真不上眼。我能上眼的，也就您这块地皮。您想想，这地皮是在三环以内的，现在着好像没什么。但要过个几年，经济发展起来了，您觉得，这个地皮难道还会不升值？我现在好的就是这土地未来的价值。这下您应该懂了吧？就像郝书记你要弄新的机器来换代产品，现在弄机器是要钱的，但如果把机器弄回来了，您就可以赚钱。都是一样的道理。只不过一个是投资实业，而我仅仅是投资地皮。”刘东开口说到。
话到了这里，就算郝书记再不明白这地皮到底有多值钱，但也知道刘东是真心实意想要拿下这块地皮。而且，刘东还说了这地皮可以卖给他，让郝书记他们另外找地方把工厂给弄出来。
说实话，郝书记是心动了。因为刘东说这地皮值钱，真想买下来，那再怎么说也得给个几百万吧？以刘东这气势来说，几百万才能算得上值钱。
他郝书记不需要多了，三百万。只要三百万，就能把他们红星纺织厂给弄得焕然一新，一百万建造厂房那绝对是绰绰有余，还有两百万，可以把那些机器里里外外全都换上新产品，还能有富裕的。
这样一来，厂子挪个地方，就有足够的资金来再建设一家充满活力的工厂出来，这种好事情简直打着灯笼都找不到。要知道，之前那三百亩的土地，土资局仅仅是意思一下，才十五万。对于整个厂来说，简直就是杯水车薪。
要是刘东能出三百万，郝书记马上就能答应下来。虽然这事情还要麻烦到轻工局，但那是小事儿。要真能把厂子的事情解决了，轻工局肯定得同意。
现在，就刘东能出多少钱。如果能达到郝书记的心理要求，那这搬厂的事情，也不是说绝对不可能。