第六十三章 收购公司
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刘中华一愣，没想到随感而发吐吐苦水反倒变成了谈生意，要换在以前他必定十分高兴，对这块吃之无味弃之可惜的鸡肋，早就有了放弃之意，但同行者没人稀罕一间空壳公司，而外行人也不会贸然切入，何况他也根本没有对外宣布要转让，毕竟心里还存在着侥幸的转机出现。
只是现在面前的是刚帮了他一把的小伙子，他就高兴不起来了，虽说无商不奸，很多时候他也玩玩手段，卖卖圆滑，但他的心还没有黑到恩将仇报，明知是火坑自己跳出了，还要推另一个人跳进去。
另一方面，他也十分惊奇，这小伙子明明知道了行业中的黑幕，他居然还敢踏进去，是“初生牛犊不怕虎”，还是所谓的“艺高人胆大”呢？
点燃一支五叶神，刘中华语重心长地说道：“牧兄弟，老哥的确有转让股份的意向，但这个圈子远比我所说的还要黑，强龙斗不过地头蛇，我劝你不要踏进房地产这个行业，选择另一条路子走吧，老哥在这圈子混了六年，算是过来人，也看透了圈子中的炎凉世态，卑劣嘴脸。”
事实上牧文皓对房地产圈子中隐藏着如此深的毒瘤并不是毫无担忧，但他进军房地产的决心绝不会为任何困难而止步，年少轻狂也好，心高气傲也好，他总是相信没有解决不了的难题，水再深也要趟一趟。
对于刘中华的善意劝导，他感怀于心，对其好感倍增，于是故意卖了一个玄虚：“刘老哥无需顾虑，你说的情况我已了解，咱家也有点背景，估计洪二爷会给点面子，到时拜会一下他老人家也就是了，老哥谈一下你这边的情况吧。”
闻言刘中华并不怀疑，像这样一个身怀绝技又心性颇高的人，没有背景才让人惊奇了。于是他微微颔首，简单介绍了一下公司情况：“我们公司规模并不大，只是一间拥有三级资质的房地产企业，因为一直拿不到土地，人员也作了最大的压缩，连我在内仅有12人，其中有三位股东，总投资金额三千万，我占了60%股份，另一位副总占30%，还有一位工程部经理占10%，所以，我只能转让自己的60%股份给你。”
情况有点出乎牧文皓的意料，本以为是独资企业，没想到是股份公司，不过拥有60%股权也就拥有了公司的控制权，虽然对另两个股东情况不了解，但并不能影响大局。另一方面，毕竟刚涉足房地产行业，自己至少还需要一个熟悉探索的过程，两个股东，一位副总，一位工程部经理，正好能保证公司的正常运作，短期内倒是可以省了不少心，一下子给一个太大的摊子自己，恐怕也是操作不来，失败的机率更大。
思量了一下，牧文皓问道：“目前总资产与负债相抵后，总价值还能达到三千万的总投资股本吗？”小节可以忽略，但这些关键问题必须要了解清楚，否则收购了一间负债累累的公司就杯具了。
“停建三年多，其他方面负债倒是没有了，有的只是日常公司内部的一些开支性负债，比如水电之类，当然这些都是很小微的，目前财务帐面上的资产总值约有三千一百万，包括了公司的所有固定资产，比如这幢楼房是自建的，造价二百五十万，现在房价升了它的价值也升了，但我们帐面上还是按原价计算。只是所有固定资产的折旧损坏我们帐面上依然在帐，说起来基本上也平衡了之间的一些差价，所以，等于还是三千万的资本。”
“那么，现在你是想溢价转让，还是原价转让？”
刘中华含笑瞟了一眼牧文皓，心想这小子怎么不问“折价”转让，这正是落井下石的好机会呢！不过，也幸好他不要求折价，否则刘中华会很委婉地打发他离开。苦心经营了六年，还折价，开什么玩笑，虽说公司经营不理想没有产生无形资产，但那份心血就值个几百万。
正是源于对牧文皓品质的赞赏，刘中华并没有提出溢价，只是笑咪咪地说：“原价就行。”说起股份的转让，其实副总袁顺曾多次旁敲侧击想他折价转让股份，但那家伙贼狠，竟想打个五折，这怎么可能？现在原价转让刚好自己能接受，溢价的话估计牧文皓也未必愿买，所以原价算是个折中的选择。
“那好，我就不讨价还价了，一千八百万成交，你我都不亏。不过，我还得请专业财务人士来作个核算及法律顾问来草拟好合同，办好过渡好手续之类，这个没有问题吧？”毕竟一千八百万不是一个小数目了，虽然在谈话的时候他留了个心眼探测其内心并没有打着其他小九九，但还是得谨慎对待。
这个要求合情合理，刘中华自然回答“没有问题。”如果真的是那么马大哈，谈几句就转过来了一千多万，那才是怪胎。
牧文皓于是马上拔通了林子腾的电话，简单说了一下收购股份情况，叮嘱他帮弄几位专业的财务审计人员及法律顾问过来帮忙，对于林氏珠宝来说，收购公司像吃生菜，自然常备这方面的专业人士。
这小子还算仗义，不一会就亲自带着两位财务，一位律师过来了，看着被砸得不成样子的公司，这货戏称牧文皓“收破烂”，不过说笑归说笑，他还是为好伙伴终于找到了“婆家”而高兴。
带来的人员非常给力，只用了不到两小时也就把一切搞掂，财务情况正如刘中华所说的差不多，虽然现金不足两千万，但总值还是和总资本基本相符。
在财务审查这段空闲时间内，刘中华找人清理了打砸现场，并换了玻璃板，也算是把“破烂”公司还原，尽了最后的责任。
律师草拟好了合同，双方阅读确认后，正准备完成最后重要的一项——签字转帐，这时却遇到了一个小意外。
正当刘中华举高大笔，准备写下划时代的一笔时，突然办公室里冲进了一位中年男人，秃顶光额，被号称为“绝顶聪明”的那种，他气喘吁吁地大喝一声：“中华，等等……”
那模样就像古代拿着圣旨急急赶到刑场大呼“刀下留人”的太监。
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刘中华一愣，没想到随感而发吐吐苦水反倒变成了谈生意，要换在以前他必定十分高兴，对这块吃之无味弃之可惜的鸡肋，早就有了放弃之意，但同行者没人稀罕一间空壳公司，而外行人也不会贸然切入，何况他也根本没有对外宣布要转让，毕竟心里还存在着侥幸的转机出现。
只是现在面前的是刚帮了他一把的小伙子，他就高兴不起来了，虽说无商不奸，很多时候他也玩玩手段，卖卖圆滑，但他的心还没有黑到恩将仇报，明知是火坑自己跳出了，还要推另一个人跳进去。
另一方面，他也十分惊奇，这小伙子明明知道了行业中的黑幕，他居然还敢踏进去，是“初生牛犊不怕虎”，还是所谓的“艺高人胆大”呢？
点燃一支五叶神，刘中华语重心长地说道：“牧兄弟，老哥的确有转让股份的意向，但这个圈子远比我所说的还要黑，强龙斗不过地头蛇，我劝你不要踏进房地产这个行业，选择另一条路子走吧，老哥在这圈子混了六年，算是过来人，也看透了圈子中的炎凉世态，卑劣嘴脸。”
事实上牧文皓对房地产圈子中隐藏着如此深的毒瘤并不是毫无担忧，但他进军房地产的决心绝不会为任何困难而止步，年少轻狂也好，心高气傲也好，他总是相信没有解决不了的难题，水再深也要趟一趟。
对于刘中华的善意劝导，他感怀于心，对其好感倍增，于是故意卖了一个玄虚：“刘老哥无需顾虑，你说的情况我已了解，咱家也有点背景，估计洪二爷会给点面子，到时拜会一下他老人家也就是了，老哥谈一下你这边的情况吧。”
闻言刘中华并不怀疑，像这样一个身怀绝技又心性颇高的人，没有背景才让人惊奇了。于是他微微颔首，简单介绍了一下公司情况：“我们公司规模并不大，只是一间拥有三级资质的房地产企业，因为一直拿不到土地，人员也作了最大的压缩，连我在内仅有12人，其中有三位股东，总投资金额三千万，我占了60%股份，另一位副总占30%，还有一位工程部经理占10%，所以，我只能转让自己的60%股份给你。”
情况有点出乎牧文皓的意料，本以为是独资企业，没想到是股份公司，不过拥有60%股权也就拥有了公司的控制权，虽然对另两个股东情况不了解，但并不能影响大局。另一方面，毕竟刚涉足房地产行业，自己至少还需要一个熟悉探索的过程，两个股东，一位副总，一位工程部经理，正好能保证公司的正常运作，短期内倒是可以省了不少心，一下子给一个太大的摊子自己，恐怕也是操作不来，失败的机率更大。
思量了一下，牧文皓问道：“目前总资产与负债相抵后，总价值还能达到三千万的总投资股本吗？”小节可以忽略，但这些关键问题必须要了解清楚，否则收购了一间负债累累的公司就杯具了。
“停建三年多，其他方面负债倒是没有了，有的只是日常公司内部的一些开支性负债，比如水电之类，当然这些都是很小微的，目前财务帐面上的资产总值约有三千一百万，包括了公司的所有固定资产，比如这幢楼房是自建的，造价二百五十万，现在房价升了它的价值也升了，但我们帐面上还是按原价计算。只是所有固定资产的折旧损坏我们帐面上依然在帐，说起来基本上也平衡了之间的一些差价，所以，等于还是三千万的资本。”
“那么，现在你是想溢价转让，还是原价转让？”
刘中华含笑瞟了一眼牧文皓，心想这小子怎么不问“折价”转让，这正是落井下石的好机会呢！不过，也幸好他不要求折价，否则刘中华会很委婉地打发他离开。苦心经营了六年，还折价，开什么玩笑，虽说公司经营不理想没有产生无形资产，但那份心血就值个几百万。
正是源于对牧文皓品质的赞赏，刘中华并没有提出溢价，只是笑咪咪地说：“原价就行。”说起股份的转让，其实副总袁顺曾多次旁敲侧击想他折价转让股份，但那家伙贼狠，竟想打个五折，这怎么可能？现在原价转让刚好自己能接受，溢价的话估计牧文皓也未必愿买，所以原价算是个折中的选择。
“那好，我就不讨价还价了，一千八百万成交，你我都不亏。不过，我还得请专业财务人士来作个核算及法律顾问来草拟好合同，办好过渡好手续之类，这个没有问题吧？”毕竟一千八百万不是一个小数目了，虽然在谈话的时候他留了个心眼探测其内心并没有打着其他小九九，但还是得谨慎对待。
这个要求合情合理，刘中华自然回答“没有问题。”如果真的是那么马大哈，谈几句就转过来了一千多万，那才是怪胎。
牧文皓于是马上拔通了林子腾的电话，简单说了一下收购股份情况，叮嘱他帮弄几位专业的财务审计人员及法律顾问过来帮忙，对于林氏珠宝来说，收购公司像吃生菜，自然常备这方面的专业人士。
这小子还算仗义，不一会就亲自带着两位财务，一位律师过来了，看着被砸得不成样子的公司，这货戏称牧文皓“收破烂”，不过说笑归说笑，他还是为好伙伴终于找到了“婆家”而高兴。
带来的人员非常给力，只用了不到两小时也就把一切搞掂，财务情况正如刘中华所说的差不多，虽然现金不足两千万，但总值还是和总资本基本相符。
在财务审查这段空闲时间内，刘中华找人清理了打砸现场，并换了玻璃板，也算是把“破烂”公司还原，尽了最后的责任。
律师草拟好了合同，双方阅读确认后，正准备完成最后重要的一项——签字转帐，这时却遇到了一个小意外。
正当刘中华举高大笔，准备写下划时代的一笔时，突然办公室里冲进了一位中年男人，秃顶光额，被号称为“绝顶聪明”的那种，他气喘吁吁地大喝一声：“中华，等等……”
那模样就像古代拿着圣旨急急赶到刑场大呼“刀下留人”的太监。
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